Neubau für Wohnen und Gewerbe in der Venloer Straße, Düsseldorf
Schlüsselfertiges Bauen
Bauunternehmung - Hochbau
Schlüsselfertiger Neubau für Wohnen und Gewerbe
An der Venloer Straße 3 in Düsseldorf entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das gewerbliche Nutzung und hochwertigen Wohnraum in einem Gebäude vereint. Das Projekt wird schlüsselfertig realisiert und umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss.
Nutzungskonzept
-Untergeschoss mit Keller- und Technikflächen
-Parkliftanlage mit 3 PKW-Stellplätzen
-Büroflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
-Vier Wohneinheiten vom 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss
Moderne Architektur und effiziente Flächennutzung
Der Neubau verbindet eine funktionale Gewerbenutzung mit attraktivem Wohnraum in innerstädtischer Lage. Durch die klare Gebäudestruktur und die durchdachte Flächenaufteilung entstehen moderne Büro- und Wohnbereiche, die den unterschiedlichen Anforderungen der Nutzer gerecht werden. Die hochwertige Ausführung und das kompakte Nutzungskonzept tragen zu einer nachhaltigen und langfristigen Nutzung des Gebäudes bei.
Zukunftsorientiertes Bauen in attraktiver Stadtlage
Attraktive Lage in Düsseldorf-Pempelfort
Das Wohn- und Geschäftshaus entsteht im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Die zentrale Lage zwischen Derendorf und Altstadt verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Kulturelle Einrichtungen wie das Museum Kunstpalast, die Tonhalle sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte prägen das lebendige Umfeld und machen den Stadtteil zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt.
Nachhaltiges Energiekonzept
Für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Nutzung des Gebäudes wird der KfW-55-Standard realisiert. Durch den Einsatz von Luft-Wärmepumpen und erneuerbaren Energien werden die Anforderungen an modernes, nachhaltiges Bauen erfüllt und die Energieeffizienz des Neubaus nachhaltig unterstützt.
Daten und Fakten
Alle Details auf einen Blick.
Privatperson
Venloer Straße - Düsseldorf
3,3 Mio.
Juli 2026 - Ende 2027
Nutzfläche - 685 m²
Bruttogeschossfläche - 1.300 m²
Bruttorauminhalt - 2.580 m³
Niederlassung Köln
plasma architekten GmbH
