Neubauprojekt Aurelie in Hamburg-Ottensen

Unser Bauunternehmen hat in Ottensen das Neubauprojekt Aurelie umgesetzt, das Tradition und Moderne miteinander verbindet. Die alten, nicht mehr standsicheren Bestandsgebäude wurden vollständig zurückgebaut – mit einer wichtigen Ausnahme: Die Kultkneipe Aurel, seit über 100 Jahren ein prägender Treffpunkt am Alma-Wartenberg-Platz, bleibt erhalten und wird in das neue Gebäudeensemble integriert.

Eckdaten des Bauprojekts

- 34 neue Mietwohnungen, davon 20 gefördert über die IFB Hamburg (1., 2. und 3. Förderweg).

- Keine Eigentumswohnungen – bewusst sozial verträgliche Mietangebote.

- Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss: eine Drogerie und die traditionsreiche Kneipe Aurel.

- Nachhaltiges Energiekonzept: Bau als KfW-55-Haus mit Wärmepumpen, Solartechnik und Fassadenbegrünung.

- Grüne Spielflächen auf den Dachflächen für die Bewohner:innen.

- Moderne Erschließung über zwei Treppenhäuser, Laubengänge und Fahrradkeller.

Rückblick
Der Gebäudekomplex bestand ursprünglich aus drei Gebäuden. Zwei Häuser an der Bahrenfelder Straße, darunter das Eckhaus, wurden bereits Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet, das Gebäude in der Nöltingstraße entstand in den 1960er-Jahren. Über fast ein Jahrhundert befand sich in den Erdgeschossen ein Lebensmittelgeschäft, zuletzt als Pennymarkt. Im Eckhaus bestand seit über 100 Jahren eine Nachbarschaftskneipe, die 1996 den Namen Aurel erhielt und sich zum „Wohnzimmer von Ottensen“ entwickelte – ein Ort zum Feiern, Tanzen und Zusammensein.

Mit dem Bau des Piependreiher Weges Anfang der 1980er-Jahre konnte auch der hintere Teil des Areals genutzt werden. 2012 erkannte die Stadt Hamburg das Entwicklungspotenzial der gesamten Fläche und nahm sie in die Nachverdichtungsinitiative auf. Zehn Jahre später stellten die Architekten LRW den Bauvorbescheid für eine Neuentwicklung, 2024 folgte die Baugenehmigung. Da die Gebäude stark marode und nicht mehr standsicher waren, war ein vollständiger Rückbau notwendig. Die Kultkneipe Aurel verabschiedete sich mit einer großen Feier und wird nach Fertigstellung des Neubaus an ihren alten Standort zurückkehren.

Nachhaltigkeit & Lebensqualität

Das Neubauprojekt verbindet Tradition mit moderner Architektur und steht für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung in Hamburg.

- Erhalt prägender Fassadenstrukturen an der Bahrenfelder Straße / Nöltingstraße

- Kombination von historischer Gebäudekubatur mit begrünten Dach- und Fassadenflächen

- Energieeffizienz durch Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

- Schaffung von attraktivem Wohnraum in zentraler Lage von Ottensen

Zielsetzung

Mit diesem Neubau entsteht sozial verträglicher Wohnraum im dicht bebauten Quartier Ottensen. Durch die Verbindung von Bestandselementen, neuer Architektur und nachhaltiger Energieversorgung trägt das Projekt zur städtebaulichen Weiterentwicklung am Alma-Wartenberg-Platz bei.