Neubau Johann Kontor am Klosterwall
Hamburg
Projektentwicklung
Ausschreibung „Quartier am Klosterwall“
Im Jahr 2015 erhielt unser Unternehmen im Rahmen der Ausschreibung „Quartier am Klosterwall“ der Freien und Hansestadt Hamburg den Zuschlag zur Umsetzung des Projekts. Aus einem zweiphasigen städtebaulich-hochbaulichen Architektenwettbewerb mit 29 internationalen und nationalen Teilnehmern ging das Büro KPW Papay Warncke und Partner als Sieger hervor.
Im Bereich der historischen Wallanlagen in der Hamburger Innenstadt entstand ein Quartier mit gemischter Nutzung, das den östlichen Abschluss des zum UNESCO-Weltkulturerbe zählenden Kontorhausviertels bildet. Hauptbahnhof, Alster, Elbe, HafenCity und die zentralen Einkaufsstraßen lagen in fußläufiger Entfernung.
Durch die Neuinterpretation der architektonischen Merkmale eines Kontorhauses in eine moderne Formgebung wurde ein eigenständiger, großräumlicher Stadtbaustein geschaffen, der sich harmonisch in das historische Kontorhausviertel einfügt.
Gebäudeaufbau
Das Gebäude gliedert sich in drei Bereiche
Nördlicher Gebäudeteil:
Hier entstand ein 4-Sterne-Hotel mit 227 Zimmern, einem Tagungsbereich und einem öffentlichen Restaurant.
Mittlerer Gebäudeteil:
Dieser Abschnitt umfasst etwa 146 Mietwohnungen, davon ein Drittel als gefördert. Zudem wurden eine Kindertagesstätte mit Außenanlagen auf dem Dach, Räume für kulturelle Nutzungen sowie Einzelhandelsflächen geschaffen.
Südlicher Gebäudeteil:
Dieser Bereich ist primär für Büronutzung konzipiert und bietet großzügige sowie flexible Flächen. Ergänzend dazu wurden Einzelhandels- und Gastronomieflächen integriert.
Höchste Auszeichnungsstufe der DGNB
Die oberirdischen Abbrucharbeiten fanden von April 2019 bis März 2020 statt, und die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte im Sommer 2024. Seit August 2024 übernimmt die AUG. PRIEN Invest das Assetmanagement für das Johann Kontor.
Das Hotel wurde mit der höchsten Auszeichnungsstufe „Platin“ nach dem DGNB-System prämiert. Auch die Büroflächen werden mit mindestens „Gold“ zertifiziert.
Nördlicher Gebäudeteil
4 Sterne Hotel mit 227 Zimmern
Südlicher Gebäudeteil
Büroflächen, Einzelhandel und Gastronomieflächen
Projekt Highlights
Stellplätze für Autos in der Tiefgarage
Der Gebäudeteil Hotel wurde mit der DGNB-Zertifizierung in der höchsten Kategorie „Platin“ ausgezeichnet, während der Gebäudeteil Büro mindestens den Standard „Gold“ erreicht.
oberirdischen Geschosse
Mittlerer Gebäudeteil
Mietwohnungen und Kindertagesstätte
Kindertagesstätte
Spektakuläre Aussicht über Hamburg
Daten und Fakten
Alle Details auf einen Blick.
Klosterwall 2 -8, Hamburg-Altstadt
ca. 300,0 Mio.
2019 – 2024
Hotel
227 Zimmerca. 11.300 m² BGF
Büro
ca. 20.300 m² BGF
Wohnen
146 Wohnungen
ca. 17.800 m² BGF
Gesamtobjekt
ca. 18.500 m² BGF unterirdisch
ca. 235 Tiefgaragenstellplätze
Architekten alle Bauteile (LP 1-4) und Büro (LP 5):
KPW Papay Warncke Vagt Architekten PartG mbB
Architekten Wohnen (LP 5): Schaub & Partner Architekten Partnerschaftsgesellschaft mbB
Architekten Hotel (LP 5): LA'KET ARCHITEKTEN GMBH
Accor mit dem Novotel Hamburg Central Station
Maersk-Gruppe mit den Marken Maersk, Hamburg Süd, Sealand, KGH und Senator International
Vinh-Loi Asia-Markt
Villa Luna Kindertagesstätten
