Neubau einer modernen Wohnanlage mit 168 Wohneinheiten an der Gustav‑Adolf‑Straße
Wohnungsbau - Hamburg
Bauunternehmung - Hochbau
Neubau einer energieeffizienten Wohnanlage im KfW‑55‑Standard in Hamburg Wandsbek
Welches Wohnbauprojekt entsteht an der Ecke Gustav‑Adolf‑Straße / Tratziger Straße?
An der Ecke Gustav‑Adolf‑Straße / Tratziger Straße entsteht im Hamburger Stadtteil Wandsbek eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 168 Wohnungen. Der Neubau wird im KfW‑55‑Energiestandard realisiert und erfüllt somit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Bauqualität. Neben frei finanzierten Wohnungen werden auch geförderte Wohneinheiten realisiert, wodurch ein ausgewogener Wohnungsmix gewährleistet wird.
Das Bauvorhaben gliedert sich in einen L‑förmig angeordneten Gebäuderiegel entlang der Straße (Bauteile C und D) sowie zwei weitere Gebäude im Innenhof (Bauteile A und B). Diese Struktur schafft eine klare städtebauliche Ordnung, schützt die Hofbereiche vor Verkehrslärm und fördert eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnungsmix reicht von Ein‑ bis Fünf‑Zimmer‑Wohnungen. Wohn‑ und Essbereiche sowie Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet und profitieren von einer guten natürlichen Belichtung.
Attraktive Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Pkw. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Quartiers bei.
Erschließung und nachhaltige Planung der Wohnanlage
Wie ist das Untergeschoss der Wohnanlage organisiert?
Die Wohnanlage wird als fünfgeschossiges Gebäudeensemble mit Untergeschoss errichtet. Das Untergeschoss erstreckt sich nahezu über die gesamte Grundstücksfläche und nimmt eine Tiefgarage auf, über die alle Gebäudeteile miteinander verbunden sind. So entsteht eine komfortable, wetterunabhängige Erschließung der Wohnhäuser.
Ergänzend sind Technikräume, Abstellflächen für Bewohner*innen sowie Fahrradabstellplätze im Untergeschoss vorgesehen. Im Erdgeschoss entstehen zusätzliche Stellplätze für Lastenfahrräder, die nachhaltige Mobilität gezielt unterstützen.
Ganzheitliches Nachhaltigkeitskonzept
Auf der Decke der Tiefgarage entstehen begrünte Hof‑ und Spielflächen, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten und den gemeinschaftlichen Außenraum stärken. Gleichzeitig leisten die Grünflächen einen Beitrag zu einem angenehmen Mikroklima innerhalb der Wohnanlage.
Zur Förderung nachhaltiger Mobilitätskonzepte werden zudem vier Stellplätze für Car‑Sharing eingerichtet. Zusätzlich wird auf den Dachflächen der Wohngebäude Photovoltaikanlagen installiert. Diese unterstützen eine ressourcenschonende Energieversorgung und unterstreichen den nachhaltigen Anspruch des Bauvorhabens.
Daten und Fakten
Alle Details auf einen Blick.
PG Tratziger Luxemburg
Ecke Gustav Adolf Straße und Tratziger Straße, Hamburg
38,9 Mio.
April 2026 - März 2028
Wohnfläche - 12.467 m²
umbauter Raum - 69.926 m³
Tiefgaragenstellplätz - 101
Moka-Studio
