Wohnprojekt „THE DUNES“ in List auf Sylt

Projektbeschreibung

An der Hafenstraße 19 in List auf Sylt realisiert die Hochbau-Abteilung von AUG. PRIEN gemeinsam mit der Niederlassung Sylt ein besonderes Wohnprojekt. In drei Gebäuden entstehen derzeit 42 hochwertige Wohnungen, die sowohl für Dauerbewohner als auch Feriengäste ein attraktives Wohnangebot schaffen. Das Projekt umfasst 20 Dauerwohnungen und 22 Ferienwohnungen, wobei die Wohnflächen zwischen 50 und 80 m² variieren. Ergänzt werden die Einheiten durch exklusive Penthouses mit rund 140 m², die großzügigen Raum und besonderen Komfort bieten.

Boulevard- und Dünenlandschaft

Das Ziel des Projekts ist die Schaffung einer maritimen Erlebnislandschaft entlang des Hafenstraßenboulevards, begleitet von einem kleinteiligen Archipel aus Dünenhügeln. Einzelne Inseln erhalten Sitzkanten aus sandfarbenem Beton mit Holzauflage, während die Tiefgaragenzufahrt unauffällig zwischen den Gebäuden platziert wird, sodass der Boulevard ungestört bleibt.

Architektur und Umgebung

„THE DUNES“ fügt sich harmonisch in die charakteristische Dünen- und Wattlandschaft ein. Die Umgebung wird naturnah gestaltet, mit Dünenhügeln, einheimischer Vegetation und blickgeschützten Terrassen für jede Erdgeschosswohnung. Das Projekt liegt zentral und bietet eine optimale Anbindung an Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Einkauf.

Ausstattung und Wohnkomfort

Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Gebäude mit jeweils 14 Wohnungen, ergänzt durch zwei großzügige Penthouses. Alle Einheiten sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über hochwertige Materialien, moderne Küchen, Sauna und Gaskamin. Holzfenster (Meranti) sorgen für helle Räume, Penthouses erhalten zusätzliche Flachdachfenster. Alle Wohnetagen sind barrierefrei über Aufzug erreichbar. Die Badezimmer werden komplett ausgestattet und gefliest, während Wohnräume, Küchen und Flure mit Fertigparkett versehen werden.

Nachhaltigkeit und Naturintegration

Ein Schwerpunkt liegt auf nachhaltiger Bauweise: Alle Wohnungen werden über Geothermie beheizt und verfügen über Fußbodenheizung. Jede Einheit erhält einen Kellerabstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorrichtung. Die Außenanlagen werden naturnah gestaltet, mit Dünenvegetation, einheimischen Sträuchern und bodendeckenden Pflanzen, die das maritime Umfeld authentisch ergänzen.

Fazit

Mit „THE DUNES“ realisiert AUG. PRIEN ein hochwertiges, nachhaltiges Wohnprojekt auf Sylt, das moderne Architektur, exklusive Ausstattung und Naturintegration verbindet. Das Projekt bietet sowohl Einheimischen als auch Gästen der Insel attraktiven Wohnraum und setzt Maßstäbe für innovative und nachhaltige Bauprojekte in Strandnähe.



🎬 Mehr Einblicke in „THE DUNES“: